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Maison à COMINES335 000

Réf. 794
Honoraires : 4.69% TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)
DPE

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE

Propriété d'un artisan depuis plus de 30 ans, cette jolie maison semi-individuelle bénéficie d'une agréable situation géographique, à la fois en retrait et proche du centre ville.
Vous apprécierez ses volumes (176 m² habitables), son agréable distribution, le bon état technique...
Enorme avantage: la présence, en fond de parcelle, de garages/atelier d'une superficie globale de 78 m² (idéal pour artisan, collectionneurs de voitures, bricoleurs...).
L'entrée se fait par une porte cochère de 20 m² qui permet de stationner les véhicules mais également de communiquer avec le jardin et d'accéder aux garages/atelier.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la double distribution de la maison. D'un côté, les pièces salon/séjour, de l'autre une salle à manger avec carrelage ancien, la cuisine, l'appréciable buanderie, les wc et une pièce bureau donnant vue sur le jardin.
L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier.
En demi-palier une grande salle de bains de 11 m² actuellement équipée d'une baignoire, d'une douche et wc.
Au 1er niveau 3 belles chambres de 12, 13 et 15 m². Au 2ème étage, 44 m² à aménager.
Son jardin est clos, planté et bien exposé (sud-ouest).
Très belle sélection tant pour des particuliers que pour des professionnels!